第121章 通胀下的奔流（2/2）

舒然沉思片刻，夹了一筷子地三鲜：这要分情况。如果是自住，任何时候都需要；如果是投资，就要考虑机会成本。现在的房贷利率已经超过6%，而租金收益率可能只有3%左右，这中间存在明显的负现金流。

我补充道：更重要的是要判断通胀的持续性。如果这只是短期现象，那么高杠杆买房就很危险；但如果这是长期趋势，那么早点负债反而是明智的。

随着讨论的深入，我们的话题转向了更宏大的层面。

其实，舒然望着窗外来往的行人，我们现在看到的种种现象，都是中国经济转型期的阵痛。从出口导向转向内需驱动，从投资拉动转向创新驱动，这个过程中必然会有各种不适。

知秋若有所悟：所以你的意思是，现在的通胀也好，楼市调控也罢，都是这个大转型的一部分？

可以这么理解。舒然点头，就像这猪肉涨价，表面看是供需问题，深层看是散养模式向规模化养殖转型的阵痛。

我感慨道：所以我们这代人是幸运的，见证并参与了这个伟大的转型；但也是辛苦的，要承受转型期的各种阵痛。

在这个充满不确定性的年代，普通民众展现出了惊人的韧性。

我最近发现一个有趣的现象，知秋说，现在很多人开始用脚投票。买不起一线城市的房子，就去二线；二线也买不起，就回老家县城。

舒然表示赞同：这其实是一种理性的选择。现在很多三四线城市的房价还在可接受范围内，生活成本也低，反而提供了不错的生活质量。

我补充道：而且现在交通越来越方便，高铁网络正在快速建设。以后可能真的会出现一线城市工作，二三线城市生活的模式。

这顿饭吃了两个多小时。当我们走出饭店时，夜空中的星星格外明亮，夏夜的风带着饭菜的余香。

有时候想想，知秋望着星空说，我们这代人真的不容易。要面对高房价，要应对通胀，还要在快速变化的社会中寻找自己的位置。

舒然轻声说：但这也是我们这个时代的魅力所在。机会与挑战并存，变革与希望同在。

我走在两人中间，感受着这个夏夜的微风。是啊，这是一个充满不确定性的年代，但也是一个充满可能的年代。

在这个独特的时代节点上，普通民众陷入一种两难困境：手持现金面临贬值风险，投入楼市又怕高位接盘。这种普遍的不安感，让我们的业务量在六月份又创新高。有个客户甚至一次性提取了十五万，说要换成美元存起来。这种普遍的不安感，反而阴差阳错地助推了我们的业务——至少把公积金取出来，是看得见摸得着的落袋为安。

我们的生意确实红火，恐慌性提取、应对通胀的需求、几种因素叠加，让我们的日程表排得密不透风。有时候一天要跑三四个楼盘，见五六拨客户。数钱的时候，依然能感到快慰，但那快乐底下，渗进了越来越多的不安。这钱，赚得远不如去年那样轻松惬意了。

房地产行业四月开始的繁荣，也带动了相关行业的发展。建筑、建材、装修、家具等行业，都在房地产行业的带动下，实现了快速增长。那时候我有一个在建材行业工作的朋友，他所在的公司主要生产瓷砖、地板等建材产品，2008年上半年，由于房地产市场繁荣，公司的订单量大幅增加，销售额同比增长了50%以上，他的工资也随之上涨了不少。

但在房地产行业的繁荣背后，也暗藏着风险。2008年上半年，房地产开发商的负债率不断上升，部分开发商为了扩大规模，大量举债拿地、开发项目，资金链变得越来越紧张。同时，随着房价的快速上涨，居民的购房杠杆率也不断提高，部分居民通过贷款购买多套房产，一旦房价下跌，就可能面临“断供”的风险，进而影响到银行的资产质量。

那时的我，虽然没有意识到这些风险会在下半年集中爆发，但也能感受到房地产市场的“不正常”。我和知秋、舒然偶尔也会聊起：“这房价涨得这么快，会不会有一天突然跌下来？要是跌了，咱们的房子会不会贬值？”但每次聊到最后，我们都会安慰自己：“咱们是自己住，不是投资，贬值了也没关系，至少有个地方住。”现在回想起来，那时的我们，虽然对经济形势和房地产市场的认知不够深刻，但凭借着普通人的直觉和对“稳定”的追求，做出了一个正确的选择。

忙碌中，时间过得飞快。六月中旬，佳佳的学校终于放了暑假，她比预期提前几天回到了油城。她的归来，像一阵清凉的风，吹散了我心头的部分阴霾和焦灼。我又成了她家的常驻嘉宾，享受着久违的、充满烟火气的家庭温暖。

然而，喜悦中夹杂着一丝伤感。佳佳初中时养大的一只京巴狗，毛毛，在佳佳回来前几天，终究没能熬过这个炎热的夏天，老死了。佳佳抱着狗狗的照片哭了整整一晚，说毛毛陪她度过了整个青春期。生命更迭，老去与归来，在这个夏天显得格外分明。

在佳佳家吃饭时，话题也绕不开飞涨的物价。佳佳妈妈一边抱怨着排骨又贵了，一边又不停地往我碗里夹菜。这排骨都快二十一斤了，要不是你们回来，平时都舍不得买。佳佳妈妈说着，又往我碗里夹了一大块。这种琐碎而真实的日常，与我和知秋、舒然讨论的宏观经济学，形成了奇特的对照。2008年六月，中国经济就处在这样一个微妙关口：cpi高达7.1%，猪肉价格同比上涨超过30%，而70大中城市房价同比涨幅仍达9.2%。经济学是冷冰冰的数字和趋势，而生活，是碗里的一块肉，是亲人的归来与离去，是我们在时代浪潮下，努力维持的一份温情和体面。