第116章 雪夜里的那份“生死报告”（2/2）

“我跟你一起去。”沈墨说得平静，“这份报告，有些地方我得亲自解释。”

“可是……”

“没有可是。”沈墨拉开停在路边的出租车门，“上车。”

新城市集团总部在cbd核心区，四十五层的高楼玻璃幕墙反射着冬日的阳光。沈国梁站在楼下，深吸一口气。

“紧张？”沈墨问。

“有点。”

“记住，咱们是来谈判的，不是来乞求的。”沈墨整理了一下衣领，“他们投了钱，但咱们创造了价值。是平等的合作关系。”

两人走进大堂，李建军已经等在那里。

“沈理事长，沈老师。”李建军快步迎上来，压低声音，“孙副总裁在二十八层会议室等。董事会派了两个独立董事旁听，气氛……不太友好。”

电梯缓缓上升。沈国梁透过玻璃幕墙看着越来越小的街景，忽然想起一年前——他站在破败的胡同里，仰头看着开发商派来的推土机。

那时候的他，只是个普通的退休会计，面对资本的力量，感到深深的无力。

而现在，他站在资本的殿堂里，要为他的胡同，争一个未来。

“叮”一声，二十八层到了。

会议室很大，长条桌能坐二十人。孙正明坐在主位，左右各坐着一个中年男人——应该就是独立董事。还有一个年轻人在做记录。

“沈理事长，沈老师，请坐。”孙正明做了个手势，语气听不出情绪。

沈国梁把六份报告放在桌上，推过去三份。

孙正明拿起一份，随手翻了翻：“一百多页，看来你们很用心。”

“这是合作社全体居民的心血。”沈国梁说。

“好，那咱们就直接点。”孙正明合上报告，“第一个问题：按照你们的预测，五年净利润九十万。而我们集团投资的不动产项目，年化收益率至少在12%以上。你们这个回报率，怎么说服董事会继续投资？”

沈国梁早有准备：“孙总，如果只看财务回报，我们的项目确实没有优势。但我们创造的是社会价值——一个可复制、可推广的社区治理模式。这个模式如果成功，对新城市集团来说，是战略级的品牌资产。”

“品牌资产？”左边那个戴眼镜的独立董事开口了，声音很冷，“沈理事长，我们是企业，不是慈善机构。品牌资产不能当饭吃。”

沈国梁看向他：“王董事，我理解您的立场。但您有没有想过，传统的房地产开发模式，还能持续多久？大拆大建带来的社会矛盾、文化断裂、居民抵出，这些成本，财务报表上体现了吗？”

会议室安静了。

沈墨缓缓开口：“各位领导，我举个简单的例子。我们胡同改造，居民满意度91%。如果新城市集团在其他项目上，也能达到这个满意度，会减少多少维稳成本？会提升多少品牌美誉度？会带来多少潜在客户？”

她顿了顿：“这不是在做慈善，这是在投资未来。投资一个更可持续、更受认可、更有生命力的商业模式。”

孙正明的手指在桌面上轻轻敲着：“说得好听。但现实是，你们现在问题不少——手艺角被人投毒，服务队没有资质，微创基金第一个项目给了理事长的儿子。这些风险，怎么控制？”

“这正是我们要汇报的第二部分。”沈国梁翻开报告，“所有风险，我们都列出了详细的应对措施。而且，我们已经开始行动——手艺角实行三级监管，服务队正在申请资质，微创基金的所有项目都经过公开评审。”

“公开评审？”右边的独立董事笑了，“沈理事长，你儿子那个项目，评审委员会里有多少人是你们亲戚？”

这话很毒。

沈国梁脸色一白。

沈墨却笑了：“这位董事，您查过吗？评审委员会七个人，只有沈秀娟是沈浩的姑姑，而且她在评审时主动回避了关于沈浩项目的投票。其他六人，包括周老爷子、陈会计、赵明、小苏、李婶、张老师，都和沈家没有亲属关系。”

她调出手机里的会议记录：“这是当时的投票记录和会议纪要，全部公开可查。如果您需要，我可以现在发给您。”

独立董事不说话了。

会议进行了两个小时。问题一个比一个尖锐，但沈国梁和沈墨准备充分，一一应对。

最后，孙正明合上报告：“我们需要时间研究。三天后给你们答复。”

“好。”

走出会议室时，沈国梁的后背全湿了。

电梯里，李建军小声说：“沈理事长，你们今天表现很好。但……我听说，集团内部已经有另一种声音。”

“什么声音？”

“有人说，既然这个模式有价值，为什么不直接收购？把合作社变成集团的全资子公司，所有的创新、所有的品牌、所有的成果，都归集团所有。”

沈国梁的心沉到了谷底。

收购。

这才是资本真正的意图。

电梯到达一楼，门开了。冬日刺眼的阳光照进来。

沈国梁站在阳光里，却觉得浑身发冷。

手机响了，是沈秀娟打来的，声音带着哭腔：“哥，你快回来！手艺角……手艺角又出事了！”

“怎么了？”

“有人举报咱们的咸菜菌落超标……卫生局的人来了，要封店！”