第54章 合同里的博弈（2/2）

结束时，天已经黑了。

“沈老，跟您谈判，累，但痛快。”李建军握手，“不绕弯子，不胡搅蛮缠，讲理讲情。”

“李经理也是爽快人。”沈墨说，“希望咱们合作顺利。”

回到胡同，已经晚上八点。但很多人没睡，在空地上等着。

“怎么样？”

“谈成了吗？”

“咱们吃亏没有？”

沈墨让周琳给大家讲解修改后的合同要点。

听到设计权保住了，物业费设了上限，投票权确保了居民控制权……大家都松了口气。

“还是沈姨厉害！”

“周律师辛苦了！”

“咱们老百姓，也能跟大公司平等谈判了！”

兴奋过后，沈墨提醒大家：“合同是框架，具体执行还要看人。接下来，咱们要成立项目公司，要选举董事，要监督施工……每一步都不能松劲。”

“沈姨放心，我们盯着！”

“谁要是糊弄，我们不答应！”

人群散去后，沈墨和周琳坐在石榴树下。

“周律师，今天多亏你了。”沈墨说，“没有你，我们可能要吃大亏。”

“沈奶奶，您别客气。”周琳笑，“我也是胡同长大的，能为家乡出力，高兴。而且，这个案例很有意思——社区自治、居民参与、合作开发，可能成为标杆。”

“你愿意长期帮忙吗？”

“愿意。我跟律所申请了，可以远程办公，每个月回来一周。而且，”周琳压低声音，“我们律所对这个项目很感兴趣，想作为‘公益法律服务’案例，免费提供支持。”

“那太好了！”

正说着，赵明和刘强过来，手里拿着图纸。

“沈奶奶，周律师，这是我们设计的‘施工监督流程’。”赵明展开图纸，“我们青年突击队想成立监督小组，每天巡查，记录问题。”

图纸上画得很细：巡查路线、检查项目、问题反馈流程……

“想得周到。”周琳赞许，“但要注意，监督不是找茬，是帮助改进。发现问题，先沟通，解决不了再上报。”

“明白，我们培训时讲过这个。”

两个年轻人走后，周琳感慨：“沈奶奶，您把这些年轻人带出来了。有技术，有组织能力，有责任心——这是社区最宝贵的财富。”

“是他们自己争气。”沈墨说，“我只是给了个舞台。”

夜深了，周琳去休息。沈墨独自坐在院里。

合同谈成了，大方向定了。

但真正的挑战，才刚刚开始。

施工质量、资金管理、居民协调……每一个环节都可能出问题。

但她不慌。

因为有这些人。

有周琳这样的专业人才。

有赵明这样的年轻骨干。

有李婶这样的热心居民。

有周老爷子这样的定海神针。

还有她自己——穿越来的互联网运营经理，七十五岁的胡同牵头人。

这些力量拧在一起，能创造奇迹。

手机响了，是陈启明。

“沈老，合同谈得怎么样？”

“基本定了，居民控制权保住了。”

“太好了！我这边也有好消息——改造方案通过了专家评审，被评为‘旧城更新示范项目’，可能有额外政策支持。”

“太好了！谢谢陈老师！”

“别谢我，是你们自己做得好。”

挂了电话，沈墨看向夜空。

星星很亮，像希望的眼睛。

这条胡同，这些人们，正在创造历史。

一个普通老百姓，通过组织起来，通过理性谈判，通过专业合作，保卫家园，创造未来的历史。

这比任何互联网产品都有意义。

因为这是生活。

是真实的人，真实的情，真实的奋斗。

沈墨闭上眼睛，深深呼吸。

空气里有初夏的味道，有泥土的芬芳，有希望的气息。

明天，太阳照常升起。

但胡同的明天，将不再一样。

因为从今天起，他们掌握了自己的命运。

虽然前路还有坎坷。

但他们已经上路。

并且，不会回头。