第293章 规划2（1/2）

吴波摇摇头：

“这些事你说起来云淡风轻，做起来千难万难，这里面最主要的是个眼光和魄力的问题。

谁能想到你用二百万就把恒发大厦建起来，四百万把金鼎花园开发出来？

池卫和大熊，没有学到你的皮毛，就学会跟着照葫芦画瓢。前段时间民工把红城区政府围上了，最后还是银行借了三百万应急。”

郑琦啃了两口苹果：

”吴哥，有时候机会稍纵即逝。我和小宁兄弟做恒发大厦和金鼎花园，机会比资金重要许多。当时政府、荷花湾市场的经营户们，都有改善购物环境的迫切需要。

小宁兄弟又看好了链条厂的土地，这块土地恰好又在清原的繁华商圈里，这些有利因素凑在一起，成就了恒发大厦的成功。

后来赞助文艺晚会，也把金鼎花园带火了。

如果不是池卫贪婪，今天跟咱们坐在一起吃羊肉的，肯定有池卫。沈哥说过一句话，池卫终究跟咱们兄弟们不是一条道上的，这句话今天看来无比正确。

这样也好，咱们这些不算计的人凑在一起，干啥也省心。”

吴波哈哈笑起来：

“好吧，我很幸运加入你这个组织。

昨天万合村村长宗伟来建筑公司坐了一会，他们跟盛和机械厂的房地产公司解约了，南面你原来规划的那一片土地，现在对外继续合作，你有没有什么想法？”

郑琦吃了一惊：

“盛和这是彻底不玩了吗？那块地方盛和机械厂盖起来，往外卖应该也有利润吧？

现在咱们手里还有阳光花园和恒顺学府两个项目，有想法也得等着明年五一后，看看项目进展再做打算了。”

吴波笑笑说：

“我还以为你准备在曾经跌倒的地方爬起来，重新过去接手万合村的合作开发呢？”

郑琦摆摆手笑着说：

“人家都说在哪里跌倒了，就在哪里躺一会。现在的房地产形势我也看不懂，原来打算等等看看。”

沈中洋不知道具体地方，转头问吴波：

“吴哥，具体位置在哪？”

吴波指着窗外南面：

“从咱们这里往南五百米，那里有个东西路叫安顺路，路南面那一片都是，一直到最南面那个永昌大道，这一片大概有二百多亩。”

沈中洋看了看，转头问郑琦：

“兄弟，这一片位置不错啊，距离市区这么近，这一大片能开发二十多万平方米吧？”

郑琦点上一支烟抽了两口：

“沈哥眼光不错，这一片确实适合大规模开发。

我在盛和机械厂房地产公司的时候，也打算一点点混动开发，把这一片都做完。

胖子爷俩把我赶到车间烧锅炉以后，这个想法就淡了。

当时的设计，现在来看有点落伍了，需要重新调整。咱们做的金鼎花园、阳光花园、恒顺学府，本质上是为清原有钱有权的那些人开发的，有这三个楼盘，加上别的开发公司开发的，中高档房子现在清原不缺了。

到年底咱们金鼎花园清盘，阳光花园现在销售过百分之七十，恒顺学府销售差不多百分之四十五。大熊和池卫开发的伪高档卖不动证明，高档房产现阶段饱和了，需要市场用半年或者更长的时间来消化。