第157章 选址的博弈（2/2）

但查尔斯的关注点似乎更实际。“租金方面，这个位置，年租金是每平方英尺——”他报出了一个让周锐团队内心倒吸一口凉气的数字，远超他们预算模型的上限。“并且，需要相当于一年租金的保证金，租期至少十年。此外，店铺的内外装修方案，必须经过业主委员会审核，不能破坏建筑的历史风貌。”

接下来的一个小时，变成了一场艰苦的拉锯战。周锐据理力争，从“天工集”未来的品牌溢价能力，到它将为整个街区带来的新鲜客流和文化吸引力，再到愿意在租金结构上采取“底租+提成”的灵活方式。他带来的财务顾问和法律顾问也不时补充专业意见。

查尔斯始终保持着那种礼貌的、略带审视的态度，偶尔对某个数据提出质疑，对某个条款表示“需要再考虑”。周锐能感觉到，对方并非完全拒绝，但也绝不愿意轻易让步。这更像是一场耐心的比拼，一场对“天工集”真正实力和决心的考验。

谈判暂时休会，约定第二天继续。走出俱乐部，纽约傍晚的凉风让周锐精神一振。团队成员有些沮丧，觉得条件过于苛刻。

“周总，这租金和条款，我们的压力太大了。”

“十年租期，变数太多，风险很高。”

周锐看着眼前灯火璀璨、如同流动金河的第五大道，眼神却愈发坚定。他想起林砚在临行前的嘱托：“位置不能妥协。” 他深知，拿下这里，不仅仅是为了一家店，更是为了一个战略支点，一个宣告“天工集”正式跻身全球顶级品牌阵营的信号。

“压力大，才说明位置好。”周锐转过身，看着团队成员，“条款可以谈，租金模式可以创新，但这个地方，我们必须拿下。这不是一次简单的租赁，这是一次战略卡位。回去，重新核算成本，调整谈判策略。明天，我们要让他们看到，我们不仅有诚意，更有匹配这个位置的魄力和实力。”

夜色中，周锐的身影在纽约的霓虹下显得格外挺拔。他知道，真正的博弈，才刚刚开始。

第157章 完