第165章 蓝夹克里的地王警惕（2/2）

周磊将资料分发给众人，补充道：“这三个地块都是政府重点规划的保障房片区，周边配套学校、医院已经动工，而且政策明确给予建设补贴，利润率虽然只有8%，但胜在稳定，回款有保障。更重要的是，拿下这三个地块，国信的保障房储备量能满足未来两年的供应，符合住建部推广的保障房代建模式。”

王建军翻看着地价资料，脸色越来越难看：“8%的利润率？还不够给员工发年终奖！赵总，我们现在有50家代建加盟企业，营收突破20亿，完全有实力拿地王，为什么非要守着这些‘慢钱’？”

“慢钱才是长久钱。”赵山河的目光扫过会议室里的管理层，“代建业务的管理费虽然低，但没有资金占用风险；保障房项目虽然利润率不高，但能获得政府支持，提升品牌口碑。这几年我们能在行业波动中稳步增长，靠的就是不贪快、不冒进。”他拿起蓝色文件夹，在扉页上写下“地王风险警示”六个字，语气坚定，“从今天起，国信全面退出所有地王竞拍，集中资源拿下这三个保障房地块。谁要是再提拿地王，就先看看这份风险报告，看看那些破产房企的下场。”

会议结束后，王建军气冲冲地走出会议室，私下里跟几个老部下抱怨：“赵山河就是太保守，错失了发财的机会！等别的房企靠地王赚得盆满钵满，我们只能喝西北风！”

而赵山河则留在会议室里，再次翻开蓝色文件夹，里面夹着国信的“应急资金计划”——1.5亿应急资金已足额到位，足以应对6个月的资金周转压力。他拨通了周磊的电话：“通知财务部，准备好土地出让金，明天我亲自去参加竞拍，务必拿下这三个地块。另外，把地王风险警示整理成文件，发给所有加盟企业，提醒他们不要盲目跟风。”

第二天，地级市土地拍卖现场人声鼎沸，城东地块的竞拍进入白热化阶段，多家房企轮番举牌，价格一路飙升至16亿，最终被一家外地房企以16.8亿的天价拿下，溢价率高达110%，成为地级市新的地王。现场掌声雷动，媒体记者蜂拥而上，闪光灯不停闪烁，仿佛见证了一个新的财富神话。

而赵山河则在另一间竞拍厅里，以极低的溢价率顺利拿下了三个保障房地块。整个过程平静无波，没有媒体关注，没有掌声喝彩，只有工作人员程序性的确认和签字。走出竞拍厅时，周磊看着城东地块那边的热闹景象，忍不住问：“赵总，我们真的不后悔吗？那个地王，明年说不定真的能赚大钱。”

赵山河抬头看了看远处被围挡围起来的城东地王地块，围挡上“缔造城市新标杆”的广告语格外醒目。他从包里掏出蓝色文件夹，轻轻拍了拍：“后悔什么？地王是看起来诱人的陷阱，我们拿下的这三个地块，才是国信的安全垫。”他顿了顿，目光投向远方，“行业疯狂的时候，更