第179章 初涉资本：狙击房企“瑞科”（2/2）

消息一出，瑞科的股价彻底崩盘，当天以0.58港元收盘，单日跌幅达55%，创下港股房企单日跌幅纪录。多家机构发布看空研报，将瑞科的目标价下调至0.3港元。王立东在说明会结束后被证监会带走调查，瑞科的董事会陷入混乱，临时召开会议宣布暂停所有经营活动，启动破产重组程序。

林渊在办公室里看着瑞科的股价走势图，周明推门进来，带来了一个意外的消息：“王立东在接受调查时，举报了恒信地产的董事长赵明，说两人合谋通过‘高息拆借+虚假交易’的方式转移资产，涉及金额5亿元。恒信的股价今天也下跌了18%，多家银行已经停止向其放贷。”林渊眉头微皱：“恒信是我们‘封神宇宙’主题酒店的合作方，不能让它出问题。让法务团队评估一下恒信的风险，如果风险可控，我们可以考虑注资成为第一大股东，把主题酒店项目完全掌控在自己手里。”

这个决定让团队有些惊讶。张磊提出质疑：“恒信的债务问题也很严重，截至目前，总负债达80亿元，资产负债率超过90%。注资风险太高，可能会拖累我们的现金流。”林渊解释道：“恒信的核心资产是位于京市、海市的五块商业用地，其中三块就在我们主题酒店的规划区域内，收购恒信能让我们整合资源，降低土地成本。而且恒信的酒店管理团队很专业，我们可以保留核心团队，只更换管理层，风险是可控的。”

李薇补充道：“从财务角度看，注资恒信是可行的。我们上半年的净利润有18.7亿元，现金流充裕，拿出5亿元注资不会影响主营业务。而且如果恒信破产，其资产被拍卖，我们再收购的成本可能更高。现在注资，还能以‘战略投资者’的身份获得更优惠的条款。”林渊点头：“就这么定了，资本部门和法务部门联合制定注资方案，要求获得恒信51%的股权，同时剥离其非核心资产，降低负债。”

瑞科的崩盘还引发了连锁反应。多家与瑞科有合作的房企被曝光存在财务问题，房地产板块整体下跌，港股市场出现恐慌情绪。高盛的亚太区总裁给林渊打来电话：“这次狙击瑞科的操作非常漂亮，既达到了目的，又没有引发系统性风险。现在很多机构都想跟我们合作，一起发掘市场上的问题企业。”林渊笑着回应：“我们的核心还是围绕‘封神宇宙’的战略，不会盲目参与投机。不过，如果有与文旅、文娱相关的优质资产，我们很乐意合作。”

此时，资本部门的尽调团队又有了新发现。在梳理瑞科的关联企业时，发现一家名为“鑫源资本”的投资公司，其背后的实际控制人是王立东的儿子王浩，而这家公司持有多家文娱公司的股份，其中包括一家动画工作室和一家游戏发行公司。“这家动画工作室曾经参与过《封神演义》动画的外包制作，技术实力不错。”张薇看到尽调报告后兴奋地说，“如果能通过瑞科的破产重组，低价收购这家工作室，就能强化我们的动画制作能力。”

林渊立刻安排张薇和张磊对接此事。经过谈判，渊渟以1200万元的价格收购了鑫源资本持有的动画工作室100%股权，同时获得了其旗下的3个动画ip。“这笔收购太值了。”张薇在复盘时说，“这家工作室的核心团队有15年的动画制作经验，擅长古风场景渲染，正好弥补我们的短板。而且他们手里的3个ip可以融入‘封神宇宙’，丰富世界观。”

十月底，瑞科的破产重组方案公布。渊渟以“债权人”的身份参与重组，凭借对瑞科的5200万港元债权和“东海文旅城”的产权，获得了瑞科旗下另外两块商业用地的使用权。这两块用地位于长三角核心区域，正好用于建设“封神宇宙”的区域运营中心和衍生品生产基地。“通过这次狙击，我们不仅解决了‘东海文旅城’的遗留问题，还获得了3块优质土地和1家动画工作室，资本运作的收益远超预期。”周明在月度总结会上说。

但林渊并没有放松警惕。他注意到，在瑞科的破产清算中，有一笔2亿元的资金去向不明，相关的财务凭证全部缺失。“这很可能是王立东转移资产的关键线索。”林渊要求尽调团队深入调查，“如果能找到这笔资金的去向，就能彻底查清瑞科的财务造假链条，也能为我们未来应对类似的资本风险积累经验。”

调查很快有了突破。尽调团队通过追踪银行流水，发现这笔资金最终流入了王立东的海外私人账户，而转账凭证上的签字是伪造的。“这已经构成了职务侵占罪。”法务总监表示，“我们可以联合其他债权人提起民事诉讼，要求王立东返还这笔资金。同时，这个证据也能进一步巩固我们在瑞科重组中的权益。”

十一月初，渊渟正式与恒信地产签订注资协议，以5亿元现金获得恒信51%的股权，同时任命周明为恒信的董事长。在恒信的管理层会议上，周明宣布了重组方案：“剥离所有非核心的住宅开发项目，聚焦文旅酒店业务，与渊渟的‘封神宇宙’深度绑定。未来三年，我们要在全国十大城市打造‘封神宇宙主题酒店’，与文旅城形成联动。”

这个方案得到了恒信核心团队的支持。恒信的原总经理激动地说：“我们早就想转型文旅酒店，但一直缺乏ip和资金支持。与渊渟合作后，我们的酒店可以引入‘封神宇宙’的主题客房、沉浸式体验项目，竞争力会大幅提升。”李薇补充道：“财务部门已经为恒信制定了债务重组方案，通过资产剥离和债务展期，预计一年内能将资产负债率降至60%以下。”

狙击瑞科的战役完美收官，但林渊知道，这只是渊渟资本布局的开始。在资本部门的战略会议上，他提出了“双轮驱动”的战略：“内容业务是‘压舱石’，提供稳定的现金流和ip价值；资本业务是‘加速器’，通过并购、投资等方式整合产业链资源。未来，我们要围绕‘封神宇宙’，在全球范围内布局文娱、文旅、科技等相关领域，打造真正的文化产业帝国。”

会议结束后，张磊带来了一个新的投资机会：“我们发现一家专注于vr文旅技术的初创公司，其核心技术能将虚拟场景与实景完美融合，比我们现在使用的技术领先一代。这家公司的创始人是斯坦福大学的博士，团队实力很强，但目前缺乏资金扩大生产。我们可以以‘战略投资+技术合作’的方式入局，获得其技术授权。”

林渊接过商业计划书，翻到技术参数页，眼睛一亮：“这个技术正好能用于‘封神宇宙主题酒店’的沉浸式体验项目。投资部门尽快拿出尽调报告，我要在下周看到具体的投资方案。”他望向窗外，香港的夜景灯火辉煌，资本的浪潮在夜色中涌动。渊渟的文娱帝国，正在内容与资本的双轮驱动下，驶向更广阔的海洋。